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选门面做餐饮需要注意什么

日期:2019-10-22 / 人气:

  在各省的主要城市,餐饮业的发展趋势一直是一个美好的春天。是的,经营良好的餐厅无疑将拥有丰富的财务资源和丰富的财务资源。因此,许多人应该选择购买。开一家餐厅的店面,然后将其出租给其他人开餐厅或果断地开餐厅本身成为许多人的首选投资。但是,有一点是,每个人都必须了解,饭店的人行道与通常的人行道完全不同。首先,总体规划应符合饭店,水,电,液化气,排气系统,油污的规定。生活垃圾处理,防火门设备等,必须事先做好良好的总体规划分配,其次,物业管理方必须签订合同,如果此人行道,将明确说明未来的责任不能适应未来如何规范餐厅?饭店商店中的所有东西都不及时,并且有危险,因为饭店无法开业,因此无法维持项目的初始投资。
  
  例:
  
  陈先生看好某区发的产权旧路面,我觉得该区非常好,总面积合适,很适合租餐厅,第二天看完在大楼里,我会交十万多元的定金,没多久。签订了预购合同,并对合同中的水,电,煤和其他设备做出了一些承诺。付清所有房地产价格后,陈先生在三个月后获得了所购商店的房地产登记证。 陈先生刚刚开始进行出租的主题活动。房客很快就来到了门口。
  
  刘先生决定租这家店做港式茶餐厅餐饮业务。 陈先生与刘先生签订了租赁协议,1月份的租金为20,000元。 刘。先生请装修公司进行室内装修,但到室内装修结束时,发现商店设定的容量只有5KW,无法开餐厅,而且车间的液化气接头不及时。饮食许可未获批准。 陈先生认为,房地产开发商在物业管理的总体规划和建设中必须具有技术专业标准。如今,人行道设计方案的缺点和设备已不符合餐厅规范。它违反了当时的服务承诺,应对此负责。房地产企业认为合同中规定的责任得到了保证。在他们彼此无法谈判的情况下,陈先生不得不向人民法院提起诉讼。
  
  实际上,在上面的示例中经常提到的张先生在饭店投资商店中遇到的情况非常漫长。很明显,从这个例子中,可以看出最关键的责任人。是财产管理方,容量不足,液化气街不及时。从一开始,就没有技术专业人员可以及时考虑设计计划。在中国餐饮业中,由于环境污染严重,因此针对性很强。经营餐厅制定的规范相对较高,并且有许多法规。因此,当您准备开始餐饮服务时,在物业管理级别,如果商业房地产要开设餐厅,则总体规划必须得到有关部门的批准;还有水和电。在煤炭,排水和其他层面,通常有制造业法规。如今,餐饮和特许经营制造业中经常出现的问题是:首先,房地产开发商回避了自己的义务,总体规划,设计计划和支持设施无法得到合理化和全面的考虑。一些铺路的新项目是由未完成的建筑翻新的,内部环境仍在几年前。本质与当前规范不符,但在市场上出售时则非常好。其次,投资者没有相对的专业知识,风险也不是1客观性的掌握,当我购物时,我只记得饭店在销售市场上是最热门的。租金高于其他类型的人行道,升值和升值的潜力相对较大。
  
  因此,购买者在投资决策项目之前必须咨询下行行业,并在询问相关情况后要求房地产经纪人做出书面服务承诺。最好先检查一下设计计划。

作者:admin


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